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商品訊息描述: 2日在曼哈頓舉辦的「全球地產峰會」(Global Real Estate Summit)上,亞裔、尤其是中國買家成為峰會討論重點,地產專家、經紀同聲指出機車借錢爭取亞洲、中國買家的重要性。專家表示,來自亞洲等的國際買家自身特點及對商業或住宅地產的需求,與美國本土買家非常不同,其中超過八成來自亞洲的買家對隱私極為重視。同時,亞洲買家最為年輕,平均年齡僅有40歲,而人均資產達260萬元,並把未來能否收回更多錢作為置產的首要考量。

一年一度的房地產界盛會「全球地產峰會」2日在曼哈頓中城萬豪酒店(Marriott)舉行,來自全美致力拓展海外客戶的地產經紀及行業專家數百人齊聚一堂。一日峰會舉行多場主題討論及專題演講,涵蓋海外客戶置業法律要務、開發案如何吸引海外買家、如何拓公教貸款利率比較展海外客戶、國際買家對美國房地產市場影響等諸多方面。貸款利率銀行貸款比較各家銀行貸款利率比較勞保貸款

全球領先房地產公司聯盟(Leading Real Estate Companies of the World)高端地產部門總裁卜思馬(Paul Boomsma)指出,通過對全球房地產買家進行的調查顯示,來自亞洲國家的買家海外置產的意願最高,32%的受調查者表示有意;而亞洲的潛在買家年紀也最輕,平均只有40歲,身家則平均為260萬元。其中,37%的亞洲買家表示,有意在十年內搬到海外。而同比在美國房產海外買家中占一大部分的歐洲買家,平均年齡則達53歲。

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卜思馬指出,海外買家欲在美置業有四大原因,一是提高生活水準,二是作為財務投資,三為改變生活環境,四則尋找更大的房子。而海外買家對房產、尤其是高端房產的要求也在不斷變化,譬如2002年時,購屋決定多以個人喜好來評判,2007年則注重是否「物超所值」,但2012年則不再「找便宜」,而是看重「物有所值」,到了2017年,海外購屋還有了「個人生活意義」的價值觀取向。

信用貸款利率卜思馬表示,同比中東、歐洲買家,亞洲買家非常注重「隱私」,受調查貸款條件查詢者中86%表示,「隱私」是海外購房決策中非常重要的考慮因素。此外,亞洲買家將在海外購屋視作「個人財富的象征」,同時對海外置業的首要期待是「未來能賺進更多錢」,看重房產的升值潛力。

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